2021년 보유세 폭탄 보유세 인상 보유세율 보유세 조회 계산방법

2021년 보유세

아파트 공시가격 상승

보유세도 증가 

보유세 폭탄

 

올해 공시 아파트 가격은 19.08 % 상승 해 14 년 만에 최고치를 기록했습니다

이에 따라 '세금 폭탄 보유'를 피할 수가 없게 되었습니다.

 

예를 들어 대구 강남으로 불리는 범어동 빌리브 범어 전용 84㎡가

지난해 7 억 2 천 2 백만 원에서 올해 10 억 7100 만 원으로 47.1 % 증가했다.

그러므로 보유세는 지난해 195 만원에서 올해 280 만원으로 43.7 % 증가합니다.

공시 가격 인상은 집을 소유하는 세금 부담을 크게 높여 

결국 보유세 상승으로 이어질 수 밖에 없게 되었습니다. 

공시 가격이 올라가면서 인기 지역에서 '세금 폭탄'이 피해를 입었습니다. 

부산, 대구, 광주 등 세종시 등 주요 도시에서는  (재산세 + 종합 부동산세)

부담이 크게 늘었습니다.

 

특히,공시가격이 6억이 넘으면 재산세는 갑자기 급증하게 됩니다.

공시가격 6억원 이하의 1주택의 경우는 재산세율이 인하되므로 공시가격이 올라도

재산세는 줄어들 수 있습니다.

 

하지만 공시가격이 6억원이 넘으면 보유세가 크게 가중됩니다.

특히 다주택의 경우도 보유세 부담은 매우 증가합니다. 

 

결론

: 1주택자이며서 6억원 이하의 주택을 소유한 경우는 보유세가 늘어도 제산세가 줄어드므로 

큰 영향이 없음. 6억원 이상의 주택을 소유한 경우 보유세가 많이 올라갈 예정

다주택자도 보유세가 매우 올라갈 예정

 

보유세란?

보유세는 납세자가 보유한 부동산에 부과되는 세금을 말합니다. 

재산세와 종합 부동산세가 전형적인 보유세입니다.

 

재산세는 지자체가 주택, 건물 및 토지 소유자에게 부과하는 세금을 말하며

부동산 및 토지 소유자 간의 특정 가격에 누진 세율을 적용하는 주세를 말합니다.

소유세와 양도세는 주택 소유자의 보유 부담을 증가시키고

구매 심리를 감소시키기 때문에 대표적인 부동산 규제 도구로 간주됩니다.

 

재산세란?

재산세는 기본적으로 토지와 건물에 부과되는 세금입니다. 

과세는 개인이나 기업의 순자산이 아니라 부채를 고려하지 않은 

총 자산에 근거합니다. 부동산 총액을 평가하는 세 가지 기본 방법은 

임대 가격, 자본 가치 및 시장 가치입니다.

재산세는 주로 지방 정부에 자금을 지원하는 데 사용됩니다.

재산세가 막대한 세수를 창출하기 위해 대량으로 부과되면 납세자의 지출과 저축을 줄일뿐만 

아니라 개인 및 사업 행동도 변화시킬 것입니다.

 예를 들어 건물에 높은 세금을 부과하는 지역은 보상 혜택을 제공하지 않으면 

국내 및 국제 자본 경쟁에서 불리 할 것입니다.

경제 전체의 자본 조달은 ​​저축을 통해 이루어 지지만 재산세가 실제로 이러한 종류의 자본 조달에 영향을 미치는지는 분명하지 않습니다. 그러나 재산세가 부과되면 상대적으로 많은 자본이 필요한 생산 활동이 줄어들 것입니다.

 

종합소득세란?

가장 대표적인 소득세 유형으로 개인의 귀속 다양한 소득에 부과되는 소득세입니다. 

이자 소득, 배당 소득, 부동산 임대 소득, 사업 소득, 근로 소득, 

연중 발생한 기타 소득의 합계입니다. 

 

보유세 계산방법

아래 방법을 참고해주세요

 

 

 

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