청약 추첨제
아파트 청약 추첨제
오늘 포스팅에서는 아파트 청약 추첨제 조건과 청약 추첨제 방식에 대해 살펴보겠습니다.
올해부터 시작해서 전국 대도시에서는 분양물량이 엄청 쏟아집니다.
하지만 투기과열지구나 조정대상지역으로 묶인 지역들이 많기 때문에
청약조건이 많이 까다로워졌습니다.
특히 신혼부부특공이나 생애최초특별공급 등 무주택자들에게 혜택이 많이 생기면서
기존 주택자들에게는 분양에 당첨되기가 더더욱 어려워졌는데요
하지만 그렇다고 해서 신청을 못하는 것은 아닙니다!
주택을 갖고 있더라도 청약 추첨제를 통하여
아파트 분양을 받으실 수 있습니다.
아파트 청약 추첨제 방법
청약 추첨제란?
전용면적 85㎡를 초과하는 민영주택을 분양할때
가점순이 아니라 일정분량에 대해서는 주작위 추첨을 통해 당첨자를 정하는 제도입니다.
투기과열지구의 경우 85㎡ 초과 물량에 대해서는 50%를 추첨제로 선발
조정대상지역의 경우 85㎡ 초과 물량에 대해서 70%를 추천제로 선발
투기과열지구와 조정대상지역을 제외한 비규제지역에서는
85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 경우 전부 추첨으로 선발합니다.
청약 추첨제 조건
아파트 청약 추첨제에 신청하기 위해서는 무주택자나 1주택자여야 합니다.
그리고 추첨제 물량의 75%는 무주택자에 한정해서 추첨을 하며
나머지 25% 물량에 대해서는 무주택자 + 1주택자를 대상으로 추첨합니다.
대신, 1주택자의 경우 당첨시 기존주택을 처분하겠다는 약속을 하여야 합니다.
청약 추첨제의 경우 1주택자도 신청이 가능하므로 경쟁률은 매우 높습니다.
인기있는 지역이라면 보통 몇십대 일에서 몇백대 일까지 훌쩍 넘어가는데요
하지만 신규아파트에 입주를 하기 원하신다면 경쟁률 상관없이
신청해보시는게 좋을 것 같습니다.
마지막으로 추첨제의 경우 중대형아파트가 추첨제 대상에 해당되므로
분양가가 보통 높은편입니다.
그러므로 미리 자금마련을 신경쓰셔야 합니다.
특히 분양가가9억이 넘는 경우 중도금을 은행에서 빌릴 수 없으며
분양가 상한제 적용을 받는 곳은 의무거주를 하여야 하므로
전세를 낼 수도 없습니다.
이런 조건들을 미리 다 고려하신 후에 분양 신청을 해보셔야
당첨후 난감한 상황이 발생하지 않을 것 같습니다.
이상으로 아파트 청약 추첨제 방식과 추첨제 조건에 대해 알아보았는데요
확실히 요즘은 무주택자나 특별공급을 노리는 분들이
유리한 제도인 것 같습니다.
하지만 주택이 이미 있으시더라도 청약 추첨제 방식이 있으니
관심가시는 곳은 청약을 해보시는게 후회가 없을 것 같습니다.
다른글보기)
2021/01/27 - [부동산] - 서울 아파트 매매가. 서울아파트 매매가 9억원 돌파. 서울아파트현재시세. 서울아파트 비싼곳. 서울아파트시세. 현재서울아파트가격.서울아파트9억
댓글